致力于綠色建筑開發(fā)

　　不僅在機(jī)器人領(lǐng)域領(lǐng)先，中南建設(shè)還是專業(yè)從事綠色建筑開發(fā)，預(yù)制裝配式產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造、物流、裝配等整體聯(lián)動(dòng)的建筑工業(yè)化企業(yè)，也是中國建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)跑者。

　　顧名思義，裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。

　　李克強(qiáng)總理在今年的政府工作報(bào)告中指出，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。2月下旬，國務(wù)院亦提出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

　　政策的利好，能給市場帶來怎樣的機(jī)會(huì)？陳錦石表示，2016年1月1日起，由住建部編制的《工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》也已正式實(shí)施，2015年全國新開工的裝配式建筑面積大概在3500萬到4500萬平方米，近三年新建預(yù)制構(gòu)件廠大概有100多個(gè)。目前全國已有56個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上。作為主要裝配式建筑的先行者，我們十分看好這一市場。

　　談及中南建設(shè)在這一領(lǐng)域的戰(zhàn)略，陳錦石表示，現(xiàn)在國內(nèi)先進(jìn)企業(yè)裝配式建筑高度一般在70米上下，住宅的裝配化率能達(dá)到40%~70%已屬不易。而中南建設(shè)由于擁有中南房地產(chǎn)、中南建筑、中南工業(yè)、中南設(shè)計(jì)、中南裝飾、中南鋼結(jié)構(gòu)等的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，可以承擔(dān)從投資、建設(shè)、施工、工廠化制造、生產(chǎn)線供應(yīng)等全部工程，且已經(jīng)掌握了100米以下高層住宅的全套裝配式設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)技術(shù)及裝配式建筑制品的生產(chǎn)線。

　　提及今年全國兩會(huì)熱議的話題“去庫存”，陳錦石建議，分城施策，一城一策甚至一區(qū)一策：不同的城市甚至一個(gè)城市中不同的區(qū)域供需情況往往大相徑庭，特別是前幾年的新城熱、開發(fā)區(qū)熱導(dǎo)致部分城市的區(qū)域冷熱不均。

　　陳錦石進(jìn)一步表示，具體而言，在三、四線城市應(yīng)該采取以下措施：一是對土地指標(biāo)進(jìn)行控制；二是對土地供應(yīng)控制；三是對用地性質(zhì)調(diào)整；四是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城；五是鼓勵(lì)投資性需求；六是給與金融支持：比如低首付或免首付，用宅基地質(zhì)押等；七是調(diào)整動(dòng)遷及保障房政策；八是鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)以售轉(zhuǎn)租。

　　對于一線城市及部分過熱的二線城市，陳錦石建議，上海、北京、深圳等城市要學(xué)習(xí)東京、巴黎、紐約等城市發(fā)展郊區(qū)鐵路，使剛需人群能通過120公里以上時(shí)速的城郊鐵路，快速到達(dá)城市外環(huán)的換乘樞紐，擴(kuò)大1小時(shí)居住圈。要打破大都市圈的行政區(qū)域界限，促進(jìn)城市中心區(qū)人口向外擴(kuò)散，改變臥城格局。