一、為什么要給租賃分類 　

    租賃的概念在中國一直比較模糊，一些人甚至連租賃的“賃”字都不會寫。目前租賃的名詞主要用在三個地方：傳統(tǒng)租賃、融資租賃和管理型租賃。前兩者屬于業(yè)務(wù)經(jīng)營范疇，是一種商務(wù)活動。后者屬于企業(yè)管理范疇，是中國改革開放過程中的一個經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)化的一種過渡過程，不屬于業(yè)務(wù)探討范圍?！?

    如果僅是為了名稱之爭而給租賃分類就把問題看的太簡單了。經(jīng)過4000多年的發(fā)展，特別是近50年來現(xiàn)代租賃的突起，使得租賃以很多種形態(tài)，存在于經(jīng)濟(jì)活動中。他們有許多相似之處，卻有本質(zhì)的不同。因此租賃分類涉及到法律糾紛、財(cái)務(wù)處理、稅收政策、金融管制等與國家經(jīng)濟(jì)命脈相關(guān)的許多政策領(lǐng)域，對國家的金融秩序的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的影響。 　

    科學(xué)的界定和正確的認(rèn)識租賃的種類，便于主管部門科學(xué)地對行業(yè)進(jìn)行管理，便于法院在處理租賃糾紛案件時公正的判案，便于稅務(wù)部門合理的制定收稅政策，便于行業(yè)主管監(jiān)管行業(yè)經(jīng)營方向向健康方面發(fā)展。 　

二、租賃業(yè)分類的三大基礎(chǔ)及其相互關(guān)系　

按業(yè)務(wù)發(fā)展分類：
• 傳統(tǒng)經(jīng)營性租賃——有悠久歷史的實(shí)物臨時性租借。
  • 一般性租借——出租人從外部購買租賃物件后，對外出租。
  • 廠商租賃——出租人用自己生產(chǎn)的租賃物件對外出租。